Constructores advierten riesgo para la vivienda social
Camacol informa que un decreto del Gobierno podría encarecer la Vis y poner en peligro subsidios y créditos para las familias.
El gremio de los constructores volvió a encender las alarmas por un posible cambio en las reglas de la vivienda de interés social. Camacol asegura que el Gobierno estaría preparando un decreto que modificaría la forma en que se fija el precio de estas viviendas, algo que, según el sector, puede traer más problemas que soluciones.
La preocupación está en que el valor de la VIS se quiera definir desde el inicio solo en pesos, sin tener en cuenta el salario mínimo, que hoy sirve como referencia. Para explicarlo fácil: es como ponerle precio final a una casa cuando apenas se está empezando a construir, sin saber cuánto van a subir el cemento, el acero o la mano de obra.
Desde Camacol advierten que este cambio podría dejar a muchas familias por fuera de subsidios de cajas de compensación y ayudas de alcaldías y gobernaciones. También podría afectar los créditos con intereses más bajos, esos que hacen posible que una familia promedio pueda comprar casa sin ahogarse en deudas.
Hoy existen topes claros que evitan abusos: las viviendas VIS no pueden pasar de cierto valor medido en salarios mínimos. Eso, según el gremio, ya protege a los compradores y da reglas estables al mercado. Cambiarlo podría generar más incertidumbre y menos proyectos.
Además, los constructores alertan que edificar viviendas nuevas será más caro en los próximos meses. Si los costos suben y el precio se amarra desde el principio, alguien termina perdiendo: o el constructor deja de construir, o el comprador paga más, o el Estado tiene que meter más plata.
La vivienda no es un producto de estantería. No se fabrica en serie ni tiene un precio fijo como un refresco. La pregunta que queda en el aire es clara: ¿esta medida facilitará que más familias tengan casa propia o terminará alejando ese sueño del bolsillo de la gente? El debate apenas arranca.